Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso del sitio web penasarriba.com (en adelante, "el Sitio"), operado por Peñas Arriba (en adelante, "el Titular"). El uso del Sitio implica la aceptación plena y sin reservas de los presentes términos.
1. Titularidad del Sitio
El Sitio es operado por Peñas Arriba, proyecto inmobiliario desarrollado por Espacios y Formas, con domicilio en Camino a Peñas Arriba, Colonia Alcocer, San Miguel de Allende, Guanajuato, México, C.P. 37890. Contacto: contacto@penasarriba.com · +52 461 101 2474.
2. Objeto del Sitio
El Sitio tiene fines exclusivamente informativos y promocionales del desarrollo inmobiliario Peñas Arriba, ubicado en San Miguel de Allende, Guanajuato. La información presentada no constituye oferta vinculante, contrato ni compromiso comercial firme, sino invitación a formular ofertas o contactar al equipo comercial para conocer las condiciones vigentes.
3. Naturaleza ilustrativa del contenido
3.1 Precios
Los precios publicados en el Sitio son referenciales, no vinculantes y están sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios finales se confirman al momento de suscribir la promesa de compraventa o contrato correspondiente. No incluyen impuestos, aranceles, honorarios notariales, gastos de escrituración, ni costos de mantenimiento del régimen en propiedad en condominio, salvo mención expresa en escrito firmado por el Titular.
3.2 Disponibilidad
La disponibilidad de residencias, lotes y modelos mostrada en el Sitio se actualiza periódicamente pero puede no reflejar operaciones en trámite en tiempo real. La disponibilidad se confirma únicamente al recibir apartado o promesa formal de compraventa.
3.3 Amenidades y áreas comunes
Las amenidades, áreas verdes, jardines y elementos del master plan se muestran conforme al proyecto arquitectónico aprobado a la fecha de publicación. Pueden sufrir modificaciones por causas ejecutivas, urbanísticas, ambientales o regulatorias, sin que ello implique responsabilidad del Titular.
4. Uso permitido del Sitio
Usted se compromete a usar el Sitio y sus contenidos:
- Únicamente con fines lícitos, personales, informativos y no comerciales, salvo autorización expresa del Titular.
- Sin realizar actividades que atenten contra la seguridad, integridad o disponibilidad del Sitio (scraping automatizado no autorizado, ataques de denegación, ingeniería inversa, etc.).
- Sin suplantar la identidad de otras personas ni proporcionar datos falsos en los formularios de contacto.
5. Propiedad intelectual
Todos los contenidos del Sitio, incluyendo pero no limitado a: marca "Peñas Arriba", logotipo, textos, imágenes, renders, planos, fotografías, videos, mapas interactivos, código fuente, tipografías, diseño gráfico y arquitectura de información, son propiedad del Titular o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por la Ley Federal del Derecho de Autor, la Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial y los tratados internacionales aplicables.
Queda prohibida su reproducción total o parcial, comunicación pública, distribución, transformación o cualquier otra forma de explotación sin autorización previa por escrito del Titular. La infracción de estos derechos podrá dar lugar a las acciones civiles, administrativas y penales correspondientes.
6. Enlaces a sitios de terceros
El Sitio puede contener enlaces a plataformas de terceros (Google Maps, WhatsApp, Meta, plataformas de video, cuentas de redes sociales, sitios de agencias colaboradoras). El Titular no controla ni es responsable del contenido, políticas de privacidad, prácticas o disponibilidad de dichos sitios. El acceso a los mismos se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del usuario.
7. Formularios de contacto y captación de datos
El envío de un formulario de contacto o solicitud de visita a través del Sitio no constituye reserva, apartado ni compromiso de compraventa. Es únicamente una manifestación de interés que dará lugar a un contacto por parte del equipo comercial. El tratamiento de los datos personales que usted proporcione se rige por nuestro Aviso de Privacidad.
8. Proceso comercial y contratación
Cualquier operación de apartado, promesa de compraventa o compraventa de residencia o lote se formalizará mediante contrato escrito, firmado por el representante autorizado del Titular. Los contratos definitivos y las escrituras correspondientes prevalecerán sobre cualquier información contenida en el Sitio en caso de discrepancia.
El apartado inicial es reembolsable en los términos y plazos que se pacten en el propio contrato de apartado. Los pagos posteriores (enganches, pagos parciales, escrituración) se rigen por lo pactado en el contrato de promesa de compraventa correspondiente.
9. Limitación de responsabilidad
El Titular no será responsable por:
- Interrupciones temporales, fallas técnicas o indisponibilidad del Sitio por causas de fuerza mayor, caso fortuito o mantenimiento programado.
- Daños derivados del uso o imposibilidad de uso del Sitio, incluyendo pérdida de datos o interrupción de negocio.
- Decisiones de compra tomadas exclusivamente con base en el contenido del Sitio, sin haber recibido información oficial escrita del Titular.
- Contenido publicado por terceros en redes sociales o plataformas externas que mencionen o refieran al desarrollo.
10. Modificaciones
El Titular se reserva el derecho de modificar, actualizar o eliminar en cualquier momento el contenido del Sitio y estos Términos y Condiciones, sin previo aviso. Las modificaciones surtirán efectos desde su publicación en el Sitio. El uso continuado del Sitio implica la aceptación de las modificaciones vigentes.
11. Legislación aplicable y jurisdicción
Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para cualquier controversia derivada de la interpretación o cumplimiento de los mismos, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de San Miguel de Allende, Guanajuato, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.
12. Contacto
Para cualquier duda o comentario sobre estos Términos y Condiciones, puede contactarnos en:
- Correo: contacto@penasarriba.com
- Teléfono / WhatsApp: +52 461 101 2474
Última actualización: 14 de julio de 2026.